El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) detectó, a través de nuevos controles territoriales, presuntos casos de ejercicio ilegal de la actividad inmobiliaria en Venado Tuerto y San Lorenzo. Las personas involucradas fueron intimadas a regularizar su situación o cesar con la actividad. El organismo advirtió sobre la importancia de verificar la matrícula antes de realizar cualquier operación.
El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) intensificó sus tareas de fiscalización y detectó presuntos casos de ejercicio ilegal de la actividad inmobiliaria en Venado Tuerto, además de situaciones similares registradas en San Lorenzo.
Los procedimientos fueron realizados por el Departamento de Fiscalización como parte de una nueva etapa de trabajo territorial que busca detectar la intervención de personas que no cuentan con matrícula habilitante y garantizar el cumplimiento de la Ley Provincial N.º 13.154.
En el caso de Venado Tuerto, las personas identificadas fueron intimadas a regularizar su situación o cesar con la actividad, mientras COCIR continúa recopilando antecedentes y realizando las gestiones necesarias para avanzar, cuando corresponda, con las respectivas denuncias penales.
Desde el organismo remarcaron que no se trata de una cuestión menor, debido a que en una operación inmobiliaria pueden estar involucrados ahorros, viviendas, contratos e importantes inversiones.
“Cuando la intermediación queda en manos de personas sin título ni matrícula habilitante, la ciudadanía pierde las garantías de formación, responsabilidad, ética y control institucional que ofrece un profesional habilitado”, señalaron desde el Colegio.
Controles reforzados en Venado Tuerto y la región
El relevamiento forma parte de una estrategia de fiscalización que comenzó a profundizarse luego de reuniones mantenidas con las delegaciones regionales. El objetivo es avanzar sobre situaciones irregulares y fortalecer los controles en distintos puntos de la provincia.
COCIR también inició gestiones con municipios y comunas para generar mayor cooperación institucional y mejorar los mecanismos destinados a detectar el ejercicio ilegal de la actividad inmobiliaria.
La Ley Provincial N.º 13.154 establece que las personas que no se encuentran matriculadas no pueden ejercer habitualmente actos de corretaje o intermediación inmobiliaria. Asimismo, asigna al Colegio profesional la responsabilidad de denunciar el ejercicio ilegal ante las autoridades competentes.
Ya hubo 18 denuncias penales
Desde COCIR recordaron que durante la gestión anterior ya se habían impulsado acciones penales contra un universo inicial de 18 vendedores y brokers, denunciados por la presunta comisión del delito de ejercicio ilegal de la profesión, contemplado en el artículo 247 del Código Penal.
A partir de un acuerdo de colaboración institucional con el Ministerio Público de la Acusación (MPA), estas denuncias reciben un tratamiento específico.
En ese marco, se desarrollan audiencias imputativas y ya se concretaron los primeros acuerdos conciliatorios, sujetos al cumplimiento de determinadas condiciones de regularización, adecuación o cese de la actividad.
Las actuaciones también comenzaron a generar resultados concretos: algunos de los denunciados iniciaron procesos de matriculación, mientras que otros formalizaron el cese de sus actividades de intermediación inmobiliaria.
En algunos casos, esto incluyó modificaciones en perfiles de redes sociales, publicaciones comerciales y canales utilizados para promocionar operaciones inmobiliarias.
¿Cómo verificar si un corredor está matriculado?
Ante esta situación, COCIR recomendó a los vecinos de Venado Tuerto y toda la región verificar siempre la matrícula del profesional antes de entregar dinero, firmar una reserva o concretar una operación de compra, venta o alquiler.
La consulta permite comprobar que el nombre y número de matrícula del corredor inmobiliario coincidan con los datos registrados oficialmente en el Padrón de Matriculados de COCIR.
Consultar el Padrón de Matriculados de COCIR
Desde el Colegio señalaron que, si una persona no figura en el padrón, existen diferencias en sus datos o se detecta alguna situación sospechosa, no se debe avanzar con la operación y se recomienda realizar la correspondiente denuncia.
Canal de denuncias de COCIR
“Denunciar permite iniciar investigaciones, reunir pruebas, prevenir estafas y evitar que otras personas resulten perjudicadas”, indicaron.
Una advertencia para quienes buscan comprar, vender o alquilar en Venado Tuerto
La fiscalización cobra especial importancia en un mercado donde las operaciones inmobiliarias pueden representar para una familia años de ahorro o la adquisición de su vivienda.
Desde COCIR insistieron en que la matrícula no constituye una simple formalidad administrativa, sino que representa una garantía pública y un mecanismo de protección institucional.
Por eso, ante cualquier operación inmobiliaria en Venado Tuerto, la recomendación es clara: verificar primero quién está ofreciendo el inmueble, comprobar que se trate de un corredor matriculado y evitar entregar dinero o firmar documentación hasta confirmar que la operación se encuentra dentro del marco legal correspondiente.
La entidad remarcó que controlar el ejercicio profesional, recibir denuncias y actuar frente a posibles irregularidades forma parte de su función institucional, con el objetivo de proteger a la ciudadanía y jerarquizar la actividad inmobiliaria profesional.